홍대 에어비앤비 (5천만원투자자-연20%수익) 투자자분을 모십니다.

■ 수익 구조 * 5천만원 투자자 (3명) - (계약기간 4년간 원금회수 + 연20%수익) 지급 * 1억5천 투자자 (1명) - (계약기간 4년간 원금회수 + 연24%수익) 지급 * 기존 4개업장의 수익실현중. * 원금보장(안전장치) : 투자금은 임대보증금으로 사용되며-계약자명의 보전

■ 투자금 사용 계획 * 초기 투자자로 참여하시고, 위탁운영이나 직접 운영을 원하실때는 노하루를 전수해 드립니다. * 5천투자로 안정적인 수익률을 기대하시는 분께 에어비앤비 사업은 꽤 괜찮은 수익률을 자랑합니다. ■ 전망 1. 비 혈연 1인 가구로 주로 청년층, 사회초년생, 젊은 직장인이나, 외국인 유학생 및 여행객. 2.주거비 상승으로 인한 1인 가구의 주거 부족을 해결 할 수 있는 소외계층. 4.주거 환경이 좋은 건물만 임대하여 운영하니, 공실률이 적고, 선호도가 매우 좋습니다. 5.투자금의 안정화. (건물의 보증금을 투자자의 명의로 임대하여 안전합니다.) 6.위탁운영을 하여 안정적 수익을 보장합니다. ■ 투자 포인트 * 홍대입구역 도보5분 핵심 상권 * 기존 운영 실적이 있는 검증된 사업장 4곳 수익실현. 운영중 * 신규 창업 대비 리스크 없음. (매출,지출,수입실현중) * 7년 운영 경험 기반 직접 운영. 노하우 직접 전수해드림.

■ 운영자 이력 * 홍대 지역 (숙박업4년/임대업3년/위탁운영4년) 7년 운영 * 청소인력 관리 프로그램 (어플개발 후) 운영중 * www.whiten.co.kr

*에어비앤비의 개념소개 및 특성 이해 (참고사항) *에어비앤비 에어비앤비(Airbnb)는 개인이나 사업자가 보유하거나 운영하는 주택, 아파트, 객실 등의 공간을 여행객에게 일정 기간 제공하고, 온라인 플랫폼을 통해 숙박 예약과 결제를 연결하는 대표적인 숙박공유 플랫폼입니다. 기존 호텔이나 리조트와 같이 정형화된 숙박시설을 이용하는 방식과 달리, 지역의 주택이나 다양한 형태의 공간을 활용하여 여행객에게 보다 폭넓은 숙박 선택지를 제공한다는 특징이 있습니다. 호스트(Host)는 자신이 운영할 수 있는 공간을 숙소로 등록하고, 게스트(Guest)는 위치ㆍ가격ㆍ시설ㆍ이용후기 등을 비교하여 원하는 숙소를 예약하는 방식으로 운영됩니다. 에어비앤비의 가장 큰 특징은 공유경제의 개념을 숙박 분야에 적용했다는 점입니다. 기존에 활용도가 낮았던 주거공간이나 여유 공간을 숙박자원으로 활용함으로써 공간 활용도를 높이고, 호스트에게는 새로운 수익 창출의 기회를 제공하며, 여행객에게는 호텔 중심의 숙박에서 벗어나 다양한 가격대와 형태의 숙박공간을 선택할 수 있도록 하였습니다. 특히 가족이나 친구 등 여러 명이 함께 여행하는 경우 침실뿐만 아니라 거실ㆍ주방ㆍ세탁시설 등을 함께 이용할 수 있어 장기 체류나 단체여행에도 적합하며, 여행지에서 실제 거주하는 것과 비슷한 생활형 숙박 경험을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 에어비앤비는 단순히 잠을 자는 공간을 제공하는 것에서 발전하여 지역의 특색, 인테리어, 전망, 테마, 체험적 요소 등을 결합한 숙박상품으로 다양화되고 있습니다. 한옥ㆍ독채ㆍ전원주택ㆍ도심형 숙소ㆍ감성숙소ㆍ장기체류형 숙소 등 기존 숙박업과 차별화된 다양한 형태의 공간이 하나의 관광상품으로 활용되고 있습니다. 국내에서도 외국인 관광객 증가와 자유여행의 보편화, 1~2인 여행 및 가족ㆍ소규모 단체여행의 증가 등에 따라 공유숙박에 대한 관심이 확대되어 왔습니다. 특히 서울ㆍ부산ㆍ제주 등 주요 관광지역을 중심으로 다양한 형태의 숙소가 운영되고 있으며, 숙박공간 자체의 특색과 지역에서의 생활 경험을 중요하게 생각하는 여행객에게 하나의 숙박 선택지로 자리 잡았습니다. 결과적으로 에어비앤비는 공간을 보유ㆍ운영하는 호스트와 다양한 숙박 경험을 원하는 여행객을 온라인으로 연결하는 숙박공유 플랫폼으로, 공간의 효율적 활용과 새로운 수익 창출, 여행객의 숙박 선택권 확대라는 특징을 가지고 있습니다. 최근에는 단순한 저가 숙박의 개념을 넘어 공간의 디자인ㆍ테마ㆍ지역성ㆍ체험ㆍ장기체류 등을 결합하여 숙소 자체를 하나의 여행 경험으로 만드는 방향으로 발전하고 있습니다. *쉐어하우스 청년층 1인 가구의 주거확보에 대한 어려움과 취약한 주거환경을 해소하기 위한 방안으로 공유경제의 개념이 적용된 대표적인 주거공간으로 셰어하우스라 합니다. 셰어하우스는 개인의 공간을 확보하며 동시에 공동으로 사용할 수 있는 공간을 활용함으로써 시설이나 면적의 빈곤을 해결하고 주거비 및 관리의 효율과 같은 경제적 효과와 더불어 정서적 안정감을 얻을 수 있는 주거형태를 말합니다. 다수가 한 집에서 살면서 지극히 개인적인 공간인 침실은 각자 따로 사용하지만, 거실ㆍ화장실ㆍ욕실 등은 공유하는 생활방식. 입주민들이 공동으로 사용할 수 있는 취사ㆍ휴식 등 생활공간이 마련된 공동주택입니다. 공동 생활공간이 마련돼 주거공간을 보다 효율적으로 사용 가능하여 1~2인 가구가 많은 일본ㆍ캐나다 등의 도심에 많아, 일본의 경우 1980년대부터 등장한 주거 양식이 국내에서는 1-2인 가구가 급증함에 따라 소형주택에 대한 수요가 증가하였고, 정부는 주거의 안정성과 쾌적성을 확보하면서 소형주택의 공급 활성화를 위하여 도시형 생활주택과 준주택 개념을 도입하였습니다. 국내의 셰어하우스라는 주거형태는 공동으로 사용하는 공간이 생겨나 1인당 사용 면적이 넓기 때문에 주거의 쾌적성 및 안전성이 확보되고, 함께 거주하기 때문에 심리적인 안정감까지 있어 소형주택의 새로운 대안이 될 수 있어 적극 권장하는 추세입니다. 2012년 최초 도입되어 지속적으로 급증하는 추세이며, 코로나19 전까지 정점에 있던것이, 지금 현 시점에서. 취미생활 및 공통관심사(영화, 취업, 요리 등) 같은 테마를 컨셉으로 한 셰어하우스가 많이 증가하고 있습니다. 2019년 이후 서울특별시 등 집값이 과열된 곳에서는 청년이나 1인 가구 등 주거 취약계층들을 위해 빈 집 등을 매입해 셰어하우스로 리모델링 하는 정책을 펼치고 있어 최근 민간부문 뿐만 아니라 정부 및 서울시에서 정책적으로 관심이 증가하는 추세이며, 안정적인 수입을 얻을 수 있는 셰어하우스 창업이 증가하고 있습니다.